반응형 부동산·금융투자68 아직까지 계속되는 시행착오, 부동산신탁 금융권에서 신탁(trust)은 쉽게 접할 수 있지만, 왠지 전문적인 영역으로 여겨진다. 우리가 은행에서 볼 수 있는 신탁상품 홍보는 거의 금전신탁에 관한 것이다. 금전신탁(money trust)은 고객으로부터 금전을 신탁재산으로 예탁받아 이를 대출·사채매입 등에 활용한 다음 일정기간 후에 원금·수익을 수익자에게 돌려주는 것이다. 2022년 말 기준으로 신탁업을 영위하는 회사는 총 60개로, 겸영 46개(은행 18, 증권사 21, 보험사 7)와 전업 부동산신탁사 14개이다. 겸영 46개사는 인가 단위별로는 종합신탁업 38개, 금전신탁업 8개로 나뉜다. 부동산신탁업자는 부동산만 수탁받을 수 있고, 종합신탁업자는 부동산신탁이 가능은 하지만 업무제한이 있다. 현행 부동산신탁제도는 일본의 제도를 본떠 만든 것으로.. 2024. 7. 11. [미국] 무너진 후에야 뒤늦은 견제, 조선업 2024년 6월 21일 한화는 미국 필라델피아에 위치한 필리 조선소(Philly Shipyard) 지분 100%를 약 1억 달러에 아커로부터 인수했다고 공시했는데, 한화시스템·한화오션이 각각 지분 60%와 40%를 인수한다. 국내기업으로는 최초로 미국 조선업에 진출하게 되었다. 노르웨이 석유·가스·재생에너지 전문기업 아커(Aker)의 자회사였던 필리 조선소는 1997년 필라델피아의 미해군 국영조선소 부지에 건립된 이후, 미국 연안에서 운항하는 대형상선을 포함한 다양한 선박을 전문적으로 건조해왔다. 주목할 만한 부분은 사업포트폴리오에 해군 소송함의 수리·개조가 포함되어 있다는 것이다. 2018년 이후 6년 연속 적자로 인해 부분 자본잠식 상태임에 감안하면, 인수가격이 높다는 의견도 있다. 하지만 이번에 6.. 2024. 6. 29. 등록임대주택 아닌 혜택, 거주주택 [Music] 덮개를 벗겨https://www.youtube.com/watch?v=3KPR1L-5AkQTake off the Shroud #덮개를 벗겨2024년 2월 28일 헌법재판소는 「민간임대주택에 관한 특별법(이하 민간임대주택특별법)」 제6조 제5항의 헌법소원 청구에 대해 재판관 전원일치 의견으로 기각했는데, 해당조항(2020년 8월 개정)은 민간임대주택의 임대의무 기간이 종료한 날 사업자 등록이 말소되도록 한 자동말소에 관한 내용이었다. 문재인 정부의 「주택시장 안정 보완대책」에서는 일부 유형(단기·아파트장기일반)을 폐지와 함께 현행 중인 폐지유형의 자동말소 내용을 담았다. 이전 글 전문가 못지 않아야 하는, 등록임대사업자>에서는 2020년 8월 등록임대사업(특히 아파트)이 다주택자의 투기·세금회.. 2024. 6. 20. [금융] 자본 행세하는 부채, 신종자본증권 보통 메이저 시공사가 아닌 경우에는, 브랜드 경쟁력으로 인해 서울·수도권 아파트사업을 수주하기 힘들다. 그래서 시공평가순위 100위권 이내의 시공사들도 상대적으로 수주가 수월한 지방 아파트시장으로 진출을 많이 하게 되는데, 문제는 공급과잉으로 인한 미분양위험이다. 여기에 더하여 2022년 이후에는 원자재 가격 상승으로 건설업계의 원가율마저 대폭으로 상승하면서 대부분의 시공사들이 위기에 빠졌다. 지방(특히 대구) 미분양 아파트 적체로 인한 우발채무 부담이 현실화되자, 신세계건설이 선제적으로 자금조달을 완료했다는 소식이 있었다. 2024년 5월 말 신세계건설은 이사회를 통해 6,500억원 규모의 신종자본증권(30년 만기)을 신규발행하는 안건을 가결했으며, 이를 통해 재무구조를 개선하고 유동성을 확보하겠다는 .. 2024. 6. 16. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 17 다음 반응형
