반응형 부동산·금융투자92 [기업] 부동산으로 부활한 재벌, 율산 2025년 11월 서울시가 서울고속버스터미널(반포동) 부지 복합개발을 추진한다고 발표하면서, 터미널 지분을 보유한 천일고속 주가가 10배 가량 상승했다. 2024년 말 기준 서울고속버스터미널 지분 구조는 다음과 같다. 신세계센트럴시티 70.49%천일고속 16.67%동원로엑스(동원산업 계열) 11.11%신선호 1.56%동양고속 0.17% 신선호는 유일한 개인주주이면서, 신세계센트럴시티(비상장)의 지분 38.14%를 가지고 있다. 서울도시계획이야기(손정목 저) 제3권에서는 율산에 대한 언급이 있다. 1960년대까지 서울시내 시외버스터미널은 지역마다 별도의 회사가 있었으나, 서울시가 이를 하나로 통합(강남)했다. 1970년 전후만 하더라도 영동(현 강남, 영등포 동쪽)은 미개발지였으며, 영동에 덩그러니 놓인 .. 2025. 12. 19. [금융] 끊임없이 빈틈을 노리는, 헤지펀드 1973년 조지 소로스와 짐 로저스가 퀀텀펀드(Quantum Fund)를 설립했다. 초창기에는 정치적 이슈(닉슨 사임)와 글로벌 위기(유가파동)으로 저조한 수익률을 기록했지만, 이후 글로벌 전략을 통해 막대한 수익을 올리게 된다. 대표적인 전략은 국가별 환율·금리과 글로벌 자금흐름과 관련된 페그 붕괴와 통화투기였다. 페그 붕괴는 다음과 같이 전개된다. 글로벌자금 유입 : 저금리(선진국) → 고금리(신흥국)환율 고평가글로벌자금 유출 : 금리인상, 환위험 회피외환보유고 고갈페그 포기 순으로 전개 1980년까지 퀀텀펀드의 8년 수익률이 4,200%로 알려져 있는데, 이는 로저스의 딜소싱 능력과 소로스의 거시전략과 모멘텀 철학이 결합한 결과라고들 한다. 하지만 소로스는 로저스를 직원으로 여겼던 것으로 보이며, .. 2025. 12. 9. [부동산] 망가지기 마련, 공유지 언제부터인가 고급 아파트를 분양함에 있어서, 주요 마케팅 포인트 중 하나로 커뮤니티 시설이 주목받고 있다. 하지만 2024년 서울 아파트 시장을 주도했던 반포의 한 신축아파트에서 커뮤니티 시설 운영에 대한 잡음이 흘러 나왔다. 입주 초기 세신사가 사우나(남탕)에 상주하면서 세신서비스를 현금결제로 제공했지만, 민원이 제기되면서 세신사를 월급제로 고용전환했다. 하지만 세신서비스를 이용하지 않는 입주민이 다시 민원을 제기하면서, 결국 세신서비스는 사라졌다. 개별적으로 소비되는 세신서비스를 이용자 현금결제가 아닌 월급제로 전환하면서, 서비스 자체가 없어진 것이다. 또한 입주 초기 사우나 내에는 공용품(샴푸·바디워시·로션)이 비치되었지만, 얼마 지나지 않아 사우나 공용품 비용이 대폭 상승하게 된다. 일부 주민이 .. 2025. 12. 1. [경제] 낭떠러지에서의 파티, 한국경제 2025년 한국경제는 관세인상·환율인상·경기침체 등으로 활력을 잃고 있지만, 코스피 지수만은 그렇지 않다. 지난 10년 동안 코스피는 세계 주요국 지수 대비 상승폭이 작으며, 변동성 구간에서도 횡보의 형태를 보여 왔다. 하지만 2025년 10월 현재 코스피 지수가 다른 지수와 대비하여 큰 상승률을 보이고 있다. 수출의존도가 높은 국가에서 높은 관세로 인해 매출·이익 악화가 예상되는데, 주식이 오르는 것은 분명 이유가 있다. 자국화폐를 버리게 하는, 환율 환율이 급등하면서, 이제는 공식환율 1,400원/달러가 익숙해졌다. 환율이 오르면서 원화가치 하락이 지속될 것으로 예상된다면, 자산가치 유지를 위해서 원화 대신 실물자산을 보유해야 한다. 물론 화폐가치가 급락하는 상황에서는 실물자산의 가치가 아무리 올라도.. 2025. 10. 24. 이전 1 2 3 4 ··· 23 다음 반응형