반응형 부동산·금융투자102 [부동산] 망가지기 마련, 공유지 언제부터인가 고급 아파트를 분양함에 있어서, 주요 마케팅 포인트 중 하나로 커뮤니티 시설이 주목받고 있다. 하지만 2024년 서울 아파트 시장을 주도했던 반포의 한 신축아파트에서 커뮤니티 시설 운영에 대한 잡음이 흘러 나왔다. 입주 초기 세신사가 사우나(남탕)에 상주하면서 세신서비스를 현금결제로 제공했지만, 민원이 제기되면서 세신사를 월급제로 고용전환했다. 하지만 세신서비스를 이용하지 않는 입주민이 다시 민원을 제기하면서, 결국 세신서비스는 사라졌다. 개별적으로 소비되는 세신서비스를 이용자 현금결제가 아닌 월급제로 전환하면서, 서비스 자체가 없어진 것이다. 또한 입주 초기 사우나 내에는 공용품(샴푸·바디워시·로션)이 비치되었지만, 얼마 지나지 않아 사우나 공용품 비용이 대폭 상승하게 된다. 일부 주민이 .. 2025. 12. 1. [경제] 낭떠러지에서의 파티, 한국경제 2025년 한국경제는 관세인상·환율인상·경기침체 등으로 활력을 잃고 있지만, 코스피 지수만은 그렇지 않다. 지난 10년 동안 코스피는 세계 주요국 지수 대비 상승폭이 작으며, 변동성 구간에서도 횡보의 형태를 보여 왔다. 하지만 2025년 10월 현재 코스피 지수가 다른 지수와 대비하여 큰 상승률을 보이고 있다. 수출의존도가 높은 국가에서 높은 관세로 인해 매출·이익 악화가 예상되는데, 주식이 오르는 것은 분명 이유가 있다. 자국화폐를 버리게 하는, 환율 환율이 급등하면서, 이제는 공식환율 1,400원/달러가 익숙해졌다. 환율이 오르면서 원화가치 하락이 지속될 것으로 예상된다면, 자산가치 유지를 위해서 원화 대신 실물자산을 보유해야 한다. 물론 화폐가치가 급락하는 상황에서는 실물자산의 가치가 아무리 올라도.. 2025. 10. 24. [금융] 탐욕이 스며든, 골드 2025년 국제 금가격이 사상 최고치를 경신하고 있는데, 인류 역사상 최초로 1트로이온스당 4,000달러를 넘어선 비싼 가격에 거래되고 있다. 더군다나 한국 내 금가격은 국제시세 대비하여 16% 가량 비싸게 거래되고 있는데, 이는 환율 수수료 외에 리스크 프리이엄(김치 프리미엄)이 반영된 것이다. 세간에 금에 대한 얘기가 자자한 걸 보면, 투기세력들이 단기고점에서 한 번 빼겠다는 느낌도 든다. 2025년 들어 디베이스먼트 트레이드로 인해 모든 자산이 폭등하고 있는데, 디베이스먼트 트레이드(debasement trade)는 화폐가치가 하락할 것으로 예상되는 시기에 대체자산(금, 비트코인 등)으로 투자를 집중하는 전략을 말한다. 보통은 경제상황을 두고 위험자산과 안전자산의 가격추이가 반대로 디커플링하는 경우.. 2025. 10. 20. [금융] 신용거품을 경고한, 다이먼 다이먼은 미국 월가에서도 가장 영향력이 큰 인물로, 2025년 10월 신용부실에 대하여 다음과 같이 언급하면서 증권시장을 냉각시켰다. 바퀴벌레 한 마리를 발견했다면 아마 더 많이 있을 것이다. 우리 모두 조심해야 한다. 이전 글 눈 앞에서 커져가는, 거품>에서 글로벌 금융위기 이후 20년이 지난 시점(2028년 전후)에는 IB 대신 사모펀드가 거품문제를 일으킬 가능성이 높으며, 그 중심에 사모신용이 있다고 언급했었다. 2010년 이후 계속되어 온 신용시장 강세장은 COVID-19 국면을 거치면서 자산거품을 키워왔고, 이러한 거품이 붕괴될 수 있다는 징후가 빨리 나타나고 있는 듯하다. 2025년 9월 퍼스트 브랜즈(자동차 부품공급업체)와 트라이컬러(자동차 딜러기업)이 파산했는데, 이와 관련하여 JP모건체.. 2025. 10. 17. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 26 다음 반응형