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부동산·금융투자111

[산업] 기업을 위한 전문서비스, 경영컨설팅 1980년대 공인회계사(CPA) 자격증 인기가 높아졌고, 1990년대 경영컨설턴트가 각광을 받으면서 MBA 열풍이 불었던 것으로 기억된다. 1980년대 한국경제의 급성장과 금융시장 확대는 금융업·증권산업 볼륨을 키웠고, 전문화·자격증 기반의 경력이 중시되면서 CPA 경쟁력이 크게 향상되었다. 1980~90년대 해외MBA 학위는 고소득·승진의 필수조건으로 자리잡게 되는데, 그 배경에는 글로벌 호황과 대기업의 해외진출 확대, 경영 전문성 수요 증가가 있었다. 당시에는 해외MBA 졸업장만 있어도, 외국계기업·금융업·전략컨설팅업에서 우대를 받던 시기였다. 1960년대 고건(전 국무총리)가 미국 하버드대 방문학자로 MBA 수준의 행정학 석사를 이수했다고 알려져 있다. 1970년대 이후 정재계 엘리트 자녀들이 미국.. 2026. 2. 10.
[금융] 13년이라는 짧은 역사, 종금사 1970년대까지는 국내 유동성이 절대적으로 부족했었고, 이에 따라 기업이 개인에게 단기자금(고금리)을 빌리는 경우가 많았다. 제도권 금융기관이 기업의 자금수요를 뒷받침할 수준이 되지 않았기 때문이다. 이에 사금융시장은 기형적으로 발달했고, 기업들은 고금리에 시달렸다. 1972년 박정희 정부는 기업사채를 동결하는 8·3조치를 시행한 후, 문제를 본질적으로 해결하기 위해 지하경제 양성화를 강구했다. 은행이 기업의 장기자금을 주로 맡고 있었기에, 단기자금(급전)을 조달할 창구를 형성할 필요가 있었다. 단기금융업법이 제정된 후, 이 법에 근거하는 투금사(투자금융회사)가 신설되었다. 투금사는 기업어음을 주로 취급했는데, 훗날 업종전환 전까지 단자사(短資社, 단기자금회사)로도 불렸다. 이전 글 부동산으로 부활한 재.. 2026. 2. 10.
[세금] 면세사업자 신고의무, 사업장현황 2026년 경제성장전략(구 경제정책방향)에서 다주택자 양도세 중과 유예기간 연장 내용이 제외되면서, 4년 만에 양도세 중과가 부활될 가능성이 높아졌다. 2022년 5월 양도세 중과를 한시적(1년) 유예한 뒤, 매년 경제정책방향에서 2026년 5월까지 4번을 연장해 왔다. 현재 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 2026년 5월 9일까지 매도하면 일반과세가 적용되지만, 그 이후부터는 중과세가 적용될 수 있다. 수도권 내 광범위한 토지거래허가구역 지정으로 거래량이 적은 상황에서, 양도세 중과세가 적용된다면 거래는 더 축소될 것으로 예상된다.부담은 확실히 커지는, 양도세 중과 중과세의 부활로 다주택자는 기본세율(6~45%)에 다음과 같이 추가세율이 붙는다. 2주택자 : +20%p3주택 이상 보유자 : +30%p.. 2026. 2. 1.
[부동산] 지역 견인하는 지구단위, 사전협상형 서울시 주거지역 용적률은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(제78조, 국토계획법)과 서울특별시 도시계획조례(제55조)에 근거하며, 기준·허용·상한으로 구분된다. 제1종 전용주거(건폐율 50%) : 허용용적률 100%(상한 100%), 조례​제2종 전용주거(40%) : 120%(120%), 시행령 제85조​제1종 일반주거(60%) : 150%(200%), 조례​제2종 일반주거(60%) : 200%(250%, 건축법 제61조의3, 2028.5월까지 한시완화)​제3종 일반주거(50%) ; 250%(300%, 한시완화)​준주거(60%) : 400%(500%), 법​서울시 주거지역 내 종상향 기준은 지구단위계획 수립 시 단계별로 적용되며, 이는 공공기여율 증가와 연계된다. 종상향 1단계(공공기여 10%) : 제1.. 2026. 1. 25.
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