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부동산·금융투자111

[부동산] 역효과의 연속, 임대차보호 2020년 7월 31일 시행된 주택임대차보호법 개정안(일명 임대차2법)에는 무주택 서민의 주거권을 보장하기 위해 다음의 내용을 규정되었다. 계약갱신청구권 : 1회에 한해 추가 2년 보장 (2+2년)전월세상한제 : 기존 임대료의 5% 이내 증액 부동산 거래신고 등에 관한 법률 개정에 따른 전월세신고제를 추가하면, 임대차3법이 된다. 시간이 흐르면서 임대차2법은 다중가격을 형성하는 문제를 보였는데, 다중가격은 동일한 아파트 단지 내의 동일평형에서 여러 가격대의 전세가격이 공존하는 현상을 말한다. 전세가격 수준이 유지되거나 하락하는 국면에서는 다중가격이 수렴하겠지만, 전세가격 수준이 상승하는 국면에서는 다중가격의 편차가 벌어지게 된다. 임대차2법(2+2)은 노태우 정부가 실시한 전세기간 연장(1+1)의 확장판.. 2025. 8. 30.
[금융/역사] 100년 전의 파생거래, 미두 일본이 조선의 개항으로 얻고자 한 것은 쌀이었는데, 이는 매년 쌀 부족을 겪고 있었기 때문이다. 일본은 조선의 쌀을 내지(일본)으로 들여오는 장기적인 전략을 펼쳤고, 이는 인플레이션을 억제하기 위한 목적이었다. 이미 공업화가 한창이었던 일본은 노동임금을 낮게 유지하기 위해서는 생필품(특히 식량)의 가격은 눌러놔야 했다. 1876년 조일수교조규(강화도조약) 이후, 다음의 순으로 개항이 진행되었다. 1842년 : 중국1854년 : 일본 1876년 : 부산1880년 : 원산1883년 : 제물포1897년 : 목포·진남포1999년 : 군산 1899년 5월 1일 국내 6번째로 개항한 군산항은 쌀과 밀접한 관련이 있는 공간으로, 일제강점기 내내 쌀 수탈의 전초기지 역할을 수행했다. 쌀미자가 들어가는 동네명(장미동·미.. 2025. 8. 24.
[기업] 금융시드를 잘 뿌린, SBI 2000년대 중반은 상호저축은행의 전성시대로 기억되는데, 현대스위스, 솔로몬, 한진경(한국·진흥·경기) 등이 규제없는 부동산PF시장에서 자금줄 역할을 했었다. 과거 현대스위스(훗날 SBI저축은행)라는 이름을 처음 들었을 때는 그저 금융선진국의 이미지를 상호에 투영시켰구나라는 생각을 했었는데, 실제 스위스법인이 투자했던 사실이 있었다. 당시의 상호저축은행은 토지매매계약금도 과감하게 대출했었는데, 지금은 상상도 못할 일이다. 이전 글 금리인상이 서서히 죄어온, 은행파산>에서는 2011년 1년 삼화상호저축은행에서 시작되어 부산저축은행에서 점화된 뱅크런이 90여 개의 저축은행으로 전이되면서, 저축은행 24개가 영업정지된 저축은행사태에 대해서 언급했었다. 2025년 9월 전국 79개 저축은행업계의 변화가 있을 예.. 2025. 8. 14.
[기업] 세련된 외국계 회사, 투썸 2000년대 중반 신촌에 약속이 있던 날이면, 신촌역 2번 출구 앞의 투썸플레이스를 주로 갔었다. 신촌 투썸플레이스는 2002년 오픈한 1호점이었는데, 당시 생소하게 긴 이름이 뭔가 있어 보였다. 2002년 CJ푸드빌이 론칭한 투썸플레이스는 초기부터 프리미엄 디저트 카페를 지향하면서, 커피(내지 차)와 디저트를 함께 즐기 디저트 페이링 문화를 주도해 왔다. 2023년부터 디저트 강화전략에 더 체계적으로 집중하고 있다. 2014년 출시된 스초생(스트로베리 초콜릿 생크림 케이크)은 10년이 넘은 시점에서 대대적인 광고를 펼치면서 연말 필수아이템이 되었고, 2025년 전후로 신규 시그니처 케이크 출시(과일생·피치생·샤인생 등)로 라인업을 강화하고 있다. 디저트(dessert)는 프랑스어 데쎄르비르(desser.. 2025. 7. 28.
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