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부동산·금융투자68

전문가 못지 않아야 하는, 등록임대사업자 임차인의 주거안정을 위해 도입된, 등록임대제도다주택자의 아파트 투기수단으로 비춰지면서, 대폭적인 축소최근 전월세 상승으로 새로운 임대주택정책 검토 중[Shorts] https://www.youtube.com/shorts/xUtVUUZYX5E 매년 3월말 구청으로부터 우편물 하나가 송달되는데, 그 안에는 매년 3월 15일을 기준으로 한 「등록 임대사업자 주요 준수사항 안내」의 내용이 담겨 있다. 이는 임대사업자에게 정기적으로 발송하는 안내문으로 「민간임대주택에 관한 특별법」(이하 '민간임대주택법')에 따른 등록임대사업자의 공적의무를 정리한 것이다. 1994년 도입된 등록임대제도는 민간임대주택에 거주하는 임차인의 주거안정을 위하여, 다주택자(등록임대사업자)에게 임차인 보호를 위한 공적 의무를 부여하는 대신 .. 2024. 3. 31.
[도시] 맨션과 함께 화려했던, 빌라 시골 외가집의 불란서주택을 신축하면서 한옥별채를 한 채 남겨두었는데, 그 한옥별채에서 나무땔감으로 군불을 지필때면 도저히 엉덩이를 붙이고 있을 수 없을 정도로 방바닥은 뜨거웠고 실내도 전반적으로 후끈했다. 1970년대 경제성장과 함께 주택공급을 도모하였는데, 당시만 해도 단독주택이 아파트에 비해 선호도가 높았다. 서민용 주택이라는 이미지가 강했던 아파트에 맨션을 붙여서 고급스런 주택이미지를 주었듯이, 단독주택에도 불란서(拂蘭西, 프랑스)를 붙여서 고급미를 더했다. 불란서주택은 八자형·入자형을 갖는 뾰족지붕 아래 다락방을 두면서 현관·대문은 아치형으로 하고, 발코니 부분에는 콘크리트기둥이 세우진 모양이다. 사실 이러한 불란서주택은 기존의 건축양식이나 프랑스와는 전혀 연관성이 없는, 한국의 독자적인 양식이었.. 2024. 1. 20.
반복되는 부실의 역사, 아파트 연말이 다가오면서 올 한해의 부동산시장을 정리하고, 내년의 시장상황을 예측하는 보도들이 많이 나오고 있다. 주택가격은 경제성장, 매입자금(대출·전세가율), 공급량(신규분양·재고출회) 등의 복합적인 요인들이 작용하면서 결정되는데, 최근 보도에 따르면 2023년에는 분양가 상승이 뚜렷했으며, 그에 대한 풍선효과로 상대적으로 저렴한 구축아파트에 대한 관심이 높았다고 한다. 또한 2022년부터 계속된 PF부실로 2023년 상반기에는 중소시공사의 기업회생 신청이 증가했고, 연말에는 한 대형시공사가 부활된 워크아웃을 신청하였다. 이전글 금리와 인플레에 무너진 다리, 브릿지론>에서는 2022년 이후 금리인상, 건축원가 상승 및 주택경기 침체 등이 동시에 맞물리는 최악의 국면에 접어들면서, 브릿지론 연장과 본PF 전환.. 2024. 1. 2.
[금융/펀드] 더 이상 비밀스럽지 않은, 사모펀드 오랜만에 책장에 꽂힌 문 앞의 야만인들(Barbarians at the Gate)을 다시 펼쳐 보았다. 책장에 꽂힌 서적들 중에 가장 두꺼운 책 중의 하나지만, 항상 방대한 페이지를 빠른 시간 내에 읽어냈다는 뿌듯함을 가져다줘 기분 좋게 만들어주는 책이다. 이 책은 1988년 뉴욕 월스트리트를 배경으로 비밀스러운 사모펀드업계에서 흥미롭게 전개되는 베팅심리·전술, 천문학적인 투자금액과 그에 대한 막대한 성과급을 다루고 있다. 무엇보다 회독수를 늘려가면서 스토리에 대한 이해도가 높아지는데, 이는 수 많은 등장인물의 영어이름들이 너무 헷갈려서 처음에는 앞장을 수시로 넘기며 확인해야 했기 때문이다. 회독수가 늘수록 영감·감동·재미가 배가된다는 측면에서 적어도 개인적으로는 명작이라고 생각한다. 흔히 사용하는 사모.. 2023. 10. 15.
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