어느 79년생의 세상관심_spacespc

• [부동산] 수분양자가 제기하는, 분양소송 준공시점에 시세가 분양가보다 하락했다는 이유만으로는 분양계약 해제나 손해배상 청구가 원칙적 불가하지만, 시행사·시공사의 구체적인 귀책사유(계약위반·불법행위 등)가 결부된 다음의 경우에는 수분양자가 소를 제기하는 경우가 많다. 분양계약 해제 및 대금반환 청구 소송손해배상 청구 소송 (분양대금 감액 소송)채무부존재확인 소송 및 중도금 반환 소송 분양계약 목적을 달성할 수 없을 정도로 중대한 하자가 있다면, 분양계약 자체를 해제하면서 납입금액 반환을 요구하는 소송을 제기할 수 있다. 약정된 입주예정일로부터 2~3개월 이상 준공·입주가 지연된 경우와 계약체결에 결정적인 영향을 미친 허위·과장 광고(상가수익률, 전철역 개통 등)가 있는 경우이다. 물론 시행사·시공사 부도 등으로 건물이 준공될 가능성이 사라진 경우.. 2026.08.10

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  [지구] 인류의 공포기억, 대홍수 여러 민족의 설화에서 빠지지 않는 컨텐츠가 대홍수인데, 전 세계 250개 이상의 민족에게서 홍수설화를 발견된다고 한다. 설화의 패턴은 유사하다. 인간의 타락에 대한 신이 분노했고, 인류를 구원할 선택받은 소수가 방주(거대한 배)나 높은 산으로의 대피하여 살아 남게 된다는 것이다. 문자가 없던 시절, 인류는 대홍수로 터전을 잃거나 대이동을 해야 했던 공포기억을 구전으로 전해야 했을 수 있다. 7만~1.2만 년 전은 마지막 빙하기(Last Glacial Period)로 불리며, 구석기 인류는 마지막 빙하기의 낮아진 해수면을 이용하여 전 세계로 대이동을 감행했다. 260만 년 전부터 시작된 구석기시대를 3등분하면, 4만~1.2만 년이 후기 구석기시대이다. 2만 년 LGM(Last Glacial Maximum,.. 2026.08.10

• [부동산] 정비사업의 필수, 허그보증 최근 공사비 급등과 중소형 건설사들의 연쇄부실로 인해, 허그(HUG, 주택도시보증공사)는 소규모 주택정비사업 부실사업장에 대한 대출회수 및 리스크관리를 대폭 강화하고 있다. HUG는 시공사 이벤트가 발생한 현장에 대하여 보증을 중단한 후, 대출금을 강제회수하거나 사업장 전수조사에 착수하기도 한다. 정비사업(재개발·재건축)에서 HUG의 역할은 절대적이라고 할 수 있는데, 주로 자금조달을 위한 금융보증과 안정적인 분양관리을 한다. 정비사업은 사업규모가 크고 사업기간이 장기간 소요되기에, 금융기관이 사업주체에게 자금을 대여하는 것이 쉽지 않다. HUG는 조합이 사업단계별로 필요한 대규모 자금을 은행에서 낮은 금리로 빌릴 수 있도록 보증서를 발급하는데, 크게 다음 3가지를 보증한다. 이주비 보증사업비 보증분양 .. 2026.08.10

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  [교육] 상왕십리에서 자리 잡은, 배명 배화여학교(현 배화여고)는 광희동에 분교를 운영했었는데, 1934년 재정문제 등으로 폐교하게 된다. 1934년 조용구는 배화여학교 광희문 분교를 인수한 후, 광희문배화여학교로 개교하게 된다. 1936년 남녀공학으로 개편하면서 교명을 광희배명학교로 변경했는데, 이 때 배명(培明, 밝게 기른다)이 처음 등장한다. 1940년 상왕십리(성동구) 무학봉 아래로 이전했는데, 당시 상왕십리 일대에 교육시설이 밀집되었다고 한다. 광희배명학교 부지는 현재 대로변(왕십리로)으로, 센트라스(3구역)가 위치하고 있다. 1930~40년대 경성부의 인구가 급증하고 토지구획정리사업이 진행되면서, 많은 사립학교들이 땅값이 비싼 성내를 떠나서 교외지역에 터를 잡기 시작했다. 1942년 경성배명학교로 개명하면서, 남녀공학을 폐지하고 .. 2026.08.10

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  [기업] 설탕왕이 일군, 동양제과 이양구는 함주(함경남도) 출신으로, 1931년 영신학교를 졸업한 후 함흥물산에 입사했다. 1938년 대양공사(식품도매업)을 설립하면서 독립했는데, 함경도 일대의 설탕·밀가루를 도매하면서 자리를 잡았다. 하지만 1941년 일제의 전시기업청산령으로 강제해산되었는데, 이후 1942년 함흥식량영단에서 근무했다. 1947년 월남한 이양구는 동양식량공사를 설립한 후, 제과원료(수입설탕·밀가루)를 판매했다. 1951년 이양구는 삼양물산공사를 설립하여 설탕을 직접 수입했다. 1953년 8월 이병철은 부전동(부산)에서 제일제당을 설립했는데, 전쟁 후 식량난에 대응한 삼성그룹 최초의 제조업체이다. 1953년 11월 부산공장(제일제당)이 준공되었다. 참고로 1954년 제일모직공업(훗날 제일모직)은 대구에 첫 모직공장을 준공.. 2026.08.08