어느 79년생의 세상관심_spacespc

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  [부동산] 한국과는 다른 일본, 아파트 일본의 주택유형은 다음 3가지로 구분된다. 단독주택 : 가장 흔함아파트 : 2층 이하 공동주택(경량철골조) 맨션 가장 흔한 주거형태는 2~3층 규모의 단독주택으로, 보통 작은 마당에 정원·주차장을 두는 경우가 많다. 일본의 아파트는 한국인이 흔히 생각하는 모습이 아니다. 일본미디어를 보면 개별가구의 현관문이 바로 외부와 연결되는 형태의 공동주택을 많이 볼 수 있는데, 일본 아파트는 공용현관 발코니가 없는 것이 특징이다. 국내 건설현장 내에 임시로 설치한 2층 규모 컨테이너박스 가건물이 일본 아파트와 유사해 보이기도 하며, 때로는 목조의 2층 건물만 지칭하기도 한다. 일본의 주택명에 코포·하이츠가 포함되었다면, 2층 규모의 아파트라고 보면 된다. 주로 코포는 목조(내지 경량철골조)이며, 하이츠는 조립식으로.. 2026.08.14

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  [일상] 공기처럼 소중한, 화장실 2025년 용변과 관련하여, 크게 당황한 개인적 사건 2개가 있었다. 가만히 있어도 땀이 흐르는 여름날, 포천 오피스텔 공사현장에서 갑작스런 용변신호가 왔었다. 즉시 준공을 앞둔 건물 실내로 뛰어 갔지만, 막 설치된 양변기 속에는 물이 없었다. 워낙 급해 '그냥 마른 변기에 일을 치를까'라는 생각도 들었지만, 이성의 끈을 간신히 붙잡으면서 야외공터에 위치한 간이화장실로 뛰어 갔다. 설치된 지 2년이 지난 간이화장실의 광경은 처참하기 그저 없었는데, 살면서 볼 수 있는 최악의 비주얼이었다. 심지어 발바닥 닿을 곳을 찾지 못해 뒤꿈치를 들려고 노력했던 기억과 최대한 빠른 시간에 용변을 끝내야 한다는 본능적 긴박감이 감돌았다. 집에서 따뜻한 패드에 엉덩이를 붙이고, 10분 이상 앉아 있던 순간들이 너무 귀하게.. 2026.08.14

• [사법] 세금 면제특례가 있는, 이혼 진보여당의 부동산 규제 정책은 공동명의·다주택 부부에게 과도한 세금부담을 주면서, 이혼조장 과세라는 우스개소리도 나오는 듯하다. 실제 양도세 부담이 큰 자산가들 사이에서는 현실적인 절세 시나리오로 이혼이 거론되기도 하는데, 이혼에 따른 위험부담과 그로 인한 N억원의 세이브를 비교형량하지 않을까 싶다. 이혼에 따른 경제적 문제는 다음과 같다. 위자료 : 유책배우자에게 청구하는 정신적 손해배상재산분할(재산청산) : 혼인 중 부부가 공동으로 형성한 재산을 기여도에 따라 배분 위자료는 민법상 불법행위로 인한 손해배상청구권에 해당되며, 불법행위의 손해 및 가해자를 안 날로부터 3년 이내에 청구해야 한다. 하지만 이혼으로 인한 정신적 고통(손해)은 이혼이 법적으로 성립(확정)된 때에 비로소 완성된 것으로 보며, 이.. 2026.08.14

• [사업] 자영업에서 경계해야 하는, 오토병 오토병은 사장이 매장에 출근하지 않은 채 직원들이 자동으로 매장을 운영하는 상태를 무리하게 시도하는 현상을 일컫는 은어로, 자본력을 갖춘 초보사장에게서 흔히 발생하는 부작용 중에 하나이다. 장사 단계에 있는 매장을 사업처럼 운영하는 것은 무모한 일이며, 준비되지 않은 오토매장(Auto)은 폐업을 앞당길 수 있다. 소규모 자영업(식당·카페 등)은 사장의 감각(눈썰미)와 경험에 따른 관리역량(노하우)에 의해 유지되는데, 사장의 부재는 매장의 서비스·재화의 품질이 현저히 떨어지게 마련이다. 직원의 불친절, 위생불량, 음식맛의 변질 등이 즉각적으로 생길 수 있다. 단골고객은 '사장이 바뀌었나'라는 생각을 가지는 순간 발길을 끊는다. 사업과 달리, 장사는 사장의 인건비를 남기는 구도이다. 직원 1명 추가로 고정.. 2026.08.13

• [기업] 사업과 다른, 장사 최근 10~20년 동안 자영업자의 사정이 좋아졌다는 말을 들은 적이 없다. 2020년대 들어서는 고물가·고금리 장기화와 배달 앱 수수료 인상 등으로 자영업자들의 폐업률이 역대 최고 수준이라고 한다. 사장이 매일 14시간 이상 노동을 갈아 넣어도, 사장의 인건비가 알바월급보다 적은 것이 현실이다. 흔히 사장(CEO·Manager)과 사업가(Entrepreneur)는 혼용되지만, 본질적으로 큰 차이가 있다. 사장은 이미 만들어진 틀(회사)를 유지·경영하는 전문관리자로, 정해진 시스템 내에서 매출증진·위험관리·직원관리 등을 수행한다. 사업가는 새로운 시스템을 설계하는 창조자로, 새로운 아이디어·기회를 포착하여 비즈니스모델을 만든다. 사장이 자리를 비우면 회사업무가 마비되거나 효율이 급격히 떨어지는 경우가 많지.. 2026.08.13