어느 79년생의 세상관심_spacespc

• [부동산] 정비사업 실패의 결과, 현금청산 2018.2월 빈집특례법(빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법)이 시행되었는데, 시간·비용 절감을 통한 도시재생 활성화가 목적이다. 소규모주택정비사업은 다음 4가지 유형이 있다. 자율주택정비사업가로주택정비사업소규모재건축사업소규모재개발사업 자율주택정비는 주민합의체를 구성하여 스스로 개량하거나 새로운 주택을 짓는 사업으로, 주민합의체는 노후된 단독주택이나 다세대주택 소유자 2명 이상으로 구성된다. 가로주택정비는 아파트·빌라 등에서 가장 흔하게 추진되는 형태로, 기존 도로망·구역을 유지하면서 노후·불량 건축물을 소규모로 정비한다. 소규모재건축사업은 소규모 공동주택(200세대 미만)을 대상으로 하며, 소규모재개발은 역세권이나 준공업지역 등에서 소규모(5,000㎡ 미만 등)로 도시·주거 환경을 개선한다. 소규모주.. 2026.07.23

• [부동산] 물딱지를 피하기 위한, 잔금 전 등기 2026년 7월 대통령(이재명)의 주택매도가 정치쟁점화되고 있는데, 매도인대출(Seller Financing)이라는 독특한 거래방식이 그 중심에 있다. 사실 매도인이 잔금 전에 근저당으로 등기이전을 하던 방식은 완전 새로운 방식은 아닌데, 그 동안 강남 일대에서 쉬쉬하면서 진행되어 왔던 것으로 들었다. 거래방식에 위법은 없으나, 문제는 등기시점이 매도인·매수인 모두의 입장에서 투기적 꼼수로 비춰질 수 있다는 점이다. 사인이라면 모르겠지만, 공인은 윤리·도덕적 비난을 피해갈 수는 없을 것이다. 매도인을 비싸게 팔아야 하고, 매수인은 물딱지를 피해야 한다. 거래당사자들의 목표를 달성하기 위해서는 사업시행자 지정고시(6월 30일 지정 신청) 전에 등기를 완료해야 한다. 투기과열지구 내 재건축·재개발 구역에서는.. 2026.07.22

• [일상] 물이 당연히 생기는, 에어컨 최근 스탠드에어컨 내부에서 물 방울이 떨어지는 소리가 귀에 거슬렸다. 실제 물샘이 없이 소리만 나는 경우에는 정상일 가능성이 높지만, 반복적으로 떨어지거나 새어나온 물이 보이면 점검이 필요하다고 한다. 에어컨 내 물소리의 가장 흔한 원인은 응축수의 정상적인 흐름이거나 배수 이상이다. 냉방가동 중에는 열교환기에 물방울이 맺히는 것이 정상이며, 특히 가동 초기에 간간히 한 방울씩 떨어지곤 한다. 고온다습(실내온도 25℃ 이상, 습도 50% 이상)에서 배수호스에서 다랴으이 물이 지속적으로 배출된다. 특히 습도가 높은 장마철에는 에어컨에서 응축수가 증가할 수 있다. 저온저습(실내온도 25℃ 이하, 습도 45% 이하)에서는 배출되는 물의 양이 급감하기도 한다. 생성된 응축수가 내부 드레인팬에 모여 호스를 통해 중.. 2026.07.21

• [도시] 신비로운 동양, 만달레이 2025년 3월 미얀마 중부에 모멘트 7.7(리히터 8.2) 규모의 강진이 발생했다. 방콕(태국 수도)에서도 큰 진동이 감지될 정도였고, 짜뚜짝 시장 인근에서 신축 중이던 건물이 붕괴되었다. 진원지는 만달레이 근교로, 사가인(Sagaing)에서 북서쪽으로 16km 떨어진 곳의 깊이 10km 지점이었다. 강진의 피해가 만달레이의 불교유산에 큰 피해를 입혔다. 만달레이(Mandalay)는 미얀마에서 2번째로 큰 도시로, 양곤(미얀마 최대도시)에서 북쪽으로 716km 가량 떨어진 미얀마 중부도시이다. 중국 윈난성에서 이주한 중국계 인구도 많이 거주하고 있으며, 미얀마 내 교통·물류의 중심지 역할을 하고 있다. 에야와디강(이라와디강) 동안에 자리한 마지막 양조(꾼바웅)의 수도였으며, 불교문화의 유서가 깊은 도시.. 2026.07.20

• [건강] 매화꽃 모양의 독, 매독 2020년대 들어 일본에서 매독환자가 급증한다는 보도가 있었다. 매독(梅毒, 매화꽃 모양의 독)은 전 세계적으로 매년 600만 명 이상이 감염되는 흔한 성병으로, 트레포네마 팔리둠(Treponema pallidum)이라는 나선형 세균에 의해 감염된다고 한다. 매독은 신대륙에서 낙타과 동물(라마·알카파 등)과의 수간으로 생겨났으며, 콜롬버스 일행에 의해 구대륙으로 건너 왔다고 전해진다. 짝짓기가 어려운 라마를 위해 인간이 개입했고, 이 과정에서 목동이 불미스러운 일을 저질렀다는 것이다. 잉카제국에서도 라마 짝짓기 보조를 강력하게 단속했다고 한다. 기혼남만이 라마의 짝짓기를 보조할 수 있었으며, 이 때 동반한 부인이 암컷 라마를 관리해야 했다. 미혼남이 라마를 집에서 기르는 것은 금지되었으며, 라마와 수간으.. 2026.07.20