본문 바로가기
반응형

부동산·금융투자89

[인프라] 서울로의 집중을 가속하는, 고속철도 2024년 4월 1일 경기도는 수도권광역급행철도(GTX) 플러스 노선안을 확정했다는 보도가 있었는데, 총선을 앞둔 장기인프라 계획의 등장으로 보인다. 플러스 노선은 기존 GTX그룹에서 소외된 경기 북부·서남부 권역으로 GTX수혜를 확장하려는 목적으로, 초안에는 2개 노선 신설(GTX-G, GTX-H)과 1개 노선 연장(GTX-C) 내용이 들어 있다. 기존 GTX그룹인 1기(A·B·C)와 2기(D·E·F)에 더하여, 사실상 3기 노선을 계획한 것이다.언제나 그렇듯 장기계획, 철도 철도는 크게 다음과 같이 구분된다. 도시철도 : 특정 도시 내에서 운행하는 철도 광역철도 : 2개 이상의 특별시·광역시·도의 일상적인 교통수요 처리를 위한 도시철도고속철도 : 주요구간을 시속 200km 이상으로 주행하는.. 2024. 4. 9.
[자산/부동산] 전문가 못지 않아야 하는, 등록임대사업자 매년 3월말 구청으로부터 우편물 하나가 송달되는데, 그 안에는 매년 3월 15일을 기준으로 한 등록 임대사업자 주요 준수사항 안내의 내용이 담겨 있다. 이는 임대사업자에게 정기적으로 발송하는 안내문으로 민간임대주택에 관한 특별법(민간임대주택법)에 따른 등록임대사업자의 공적의무를 정리한 것이다. 1994년 도입된 등록임대제도는 민간임대주택에 거주하는 임차인의 주거안정을 위하여, 다주택자(등록임대사업자)에게 임차인 보호를 위한 공적 의무를 부여하는 대신 세제혜택을 지원하는 형태로 운영되어 왔다. 사실 등록민간임대사업제도는 그 도입취지와 달리 지난 문재인 정권의 정무적 판단에 따라 변덕스럽게 변화하였는데, 그로 인해 많은 임대사업자들이 제도에 대한 혼란은 물론 정부의 신뢰없는 태도에 염증까지 느꼈다. 이후 등.. 2024. 3. 31.
[역사/유럽] 맨션과 함께 화려했던, 빌라 시골 외가집의 불란서주택을 신축하면서 한옥별채를 한 채 남겨두었는데, 그 한옥별채에서 나무땔감으로 군불을 지필때면 도저히 엉덩이를 붙이고 있을 수 없을 정도로 방바닥은 뜨거웠고 실내도 전반적으로 후끈했다. 1970년대 경제성장과 함께 주택공급을 도모하였는데, 당시만 해도 단독주택이 아파트에 비해 선호도가 높았다. 서민용 주택이라는 이미지가 강했던 아파트에 맨션을 붙여서 고급스런 주택이미지를 주었듯이, 단독주택에도 불란서(拂蘭西, 프랑스)를 붙여서 고급미를 더했다. 불란서주택은 八자형·入자형을 갖는 뾰족지붕 아래 다락방을 두면서 현관·대문은 아치형으로 하고, 발코니 부분에는 콘크리트기둥이 세우진 모양이다. 사실 이러한 불란서주택은 기존의 건축양식이나 프랑스와는 전혀 연관성이 없는, 한국의 독자적인 양식이었.. 2024. 1. 20.
[역사/서울] 반복되는 부실의 역사, 아파트 연말이 다가오면서 올 한해의 부동산시장을 정리하고, 내년의 시장상황을 예측하는 보도들이 많이 나오고 있다. 주택가격은 경제성장, 매입자금(대출·전세가율), 공급량(신규분양·재고출회) 등의 복합적인 요인들이 작용하면서 결정되는데, 최근 보도에 따르면 2023년에는 분양가 상승이 뚜렷했으며, 그에 대한 풍선효과로 상대적으로 저렴한 구축아파트에 대한 관심이 높았다고 한다. 또한 2022년부터 계속된 PF부실로 2023년 상반기에는 중소시공사의 기업회생 신청이 증가했고, 연말에는 한 대형시공사가 부활된 워크아웃을 신청하였다. 이전글 금리와 인플레에 무너진 다리, 브릿지론>에서는 2022년 이후 금리인상, 건축원가 상승 및 주택경기 침체 등이 동시에 맞물리는 최악의 국면에 접어들면서, 브릿지론 연장과 본PF 전환.. 2024. 1. 2.
반응형

티스토리툴바