[기업] 터미널과 개발, 서부티엔디

1979년 설립된 서부트럭터미널(현 서부T&D)는 화물유통시설(물류·터미널) 중심으로 출발하여, 도시형 복합개발(호텔·복합쇼핑몰), 주차, 유류판매 등으로 사업영역을 확장했다. 1984년경 김용채(서부트럭터미널 창업주)는 서부트럭터미널은 매각하게 되는데, 전두환 정부에 의한 정치규제가 해금되면서 다시 정치권으로 복귀하게 된 것이다. 2026년 6월 공시 기준으로, 서부T&D의 최대주주는 다음과 같다.

 

엠와이에이치(MYH) : 지분율 17.79%
승만호 : 14.77%

승만호는 엠와이에이치의 최대주주로, 49.14% 지분을 보유 중이다. 승만호(현 서부T&D 회장)는 승향배(용산관광버스터미널 회장)의 외동아들로, 2005년 서부트럭터미날의 대표이사로 부임했다. 승향배는 정주(평안북도) 출신으로, 1944년 경성으로 내려와 용산관광버스터미널과 서초동 화물터미널(남부시외버스터미널)을 운영했었다. 2010년 종합부동산개발기업 이미지를 강화하기 위해, 사명을 서부T&D(Terminal & Development)로 변경했다. 

 

도심첨단물류단지 시범사업지는 낙후된 도심 물류·유통시설을 물류·유통·첨단산업 융복합단지로 재정비하기 위해 도입되었다. 서부트럭터미널(신정동)은 도시첨단물류단지 시범사업지(국토교통부, 2016년) 다음 6곳 중 하나로 선정되었다.

 

한국트럭터미널(서울 서초구)
서부트럭터미널(서울 양천구)
청주화물터미널
광주화물터미널
대구화물터미널
시흥산업용재유통센터

 

서부트럭터미널 부지개발은 연면적 약 79만㎡(총사업비 1.9조원 수준) 규모로 재개발(복합개발)될 예정으로, 기존 터미널 기능은 지하로 이전해 계속 운영할 계획이다. 

 

패키지 호텔, 호텔플렉스

 

현재 용산역 뒤편에는 서울드래곤시티가 들어서 있는데, 이는 과거 용산관광버스터미널 부지였다. 2008년 서부T&D는 용산관광버스터미널을 합병한 후, 2013년 서울시가 해당 부지의 도시계획시설을 폐지하고 관광호텔 개발계획을 확정했다. 2017년부터 운영단계에 들어갔다. 서울드래곤시티는 아코르호텔그룹에 속하는 다음 4개 브랜드의 호텔플렉스(객실 총 1,700여실)로, 한 건물군 안에 여러 호텔브랜드 외, 레스토랑·바, 컨벤션, 엔터테인먼트 시설을 묶어 놓은 형태이다.

 

그랜드 머큐어(Grand Mercure) : 4성급 프리미엄
노보텔 스위트(Novotel Suites) : 4성급 미드스케일
노보텔(Novotel) : 4성급 미드스케일
이비스 스타일(ibis Styles) : 3성급 이코노미

 

1967년 설립된 아코르호텔그룹(Accor)은 글로벌 6위권 호텔체인으로, 유럽 최대이다. 아코르가 보유 중인 등급별 브랜드는 다음과 같다.

 

럭셔리·프리미엄 : 라플·페어몬트·소피텔·풀만·스위소텔·엠갤러리
미드스케일 : 머큐어·노보텔·아다지오
이코노미 : 이비스·호텔F1

 

호텔플렉스 모델은 단순 숙박업을 넘어, 비즈니스·단체행사·레저·장기투숙 수요를 한 번에 흡수할 수 있다. 서부티엔디의 복합쇼핑몰 브랜드는 스퀘어원(SQUARE 1)으로, 인천 스퀘어원과 현재 개발 중인 스퀘어원 서울(서부트럭터미널 부지)이 있다. 서울드래곤시티에서 쌓은 호텔복합개발 경험을 바탕으로, 복합쇼핑몰 역량을 키워가는 것으로 보인다. 2026년 5월 서부T&D는 나진상가 일대 개발사업에 대한 건축허가(용산구청)를 받았다.