반응형 부동산·금융투자68 금리와 인플레에 무너진 다리, 브릿지론 채무불이행 위험이 점점 높아지는, 브릿지론거시환경 악화로 점점 기대하기 힘든, 본PF 전환EOD 처분의 주체가 되는, 부동산신탁사PF위험 일부를 시공사로부터 분담한, 금융사·신탁사향후 대주와 신탁사 간의 논란이 많을, 책준관토 손해배상[Shorts] https://www.youtube.com/shorts/roHyHxQtnXg 금융권의 부동산PF대출 연체잔액이 2022년 9월 기준으로 전년 대비 2배를 초과한 1조1465억원을 돌파하였고, 연체율도 빠르게 상승하고 있다. 연체잔액은 금융당국이 향후 부실가능성을 가늠하는 지표 중 하나인데, 최근 브릿지론의 위험을 높게 보고 있다고 한다. 브릿지론(Bridge Loan)은 사업부지 확보를 위한 토지잔금대출로, 본PF 직전에 징검다리 역할을 한다고 하여 브릿지(.. 2023. 3. 2. 근대화에 이어 친환경 교통수단, 트램 도로 위의 철로를 달리는, 트램트램을 들어 올리기 위해 개발된, 엘리베이트전차가 가져온 근대적 변화, 계급과 시간인식확장되는 도시의 전차문제, 지하철로 대응[Shorts] https://www.youtube.com/shorts/qerEl7BxC4A 수년 전부터 국내의 몇몇 지자체(부산·대전·울산·동탄 등)에서는 트램(Tram)을 교통수단으로 도입하려는 계획을 발표해왔다. 트램을 도입하려는 주된 이유는 교통난 해소와 친환경 대중교통체제로의 전환이었으나, 지상선로의 확보와 경제성 부족 등의 문제로 대부분 좌초되었다. 2022년 11월 28일 국토교통부 대도시광역교통위원회는 「위례선 도시철도 건설사업」의 사업계획을 승인한다고 밝혔고, 이는 남위례·북위례를 관통하는 트램사업으로 2025년 9월 개통을 목표로 한.. 2023. 3. 2. 한국인을 호화유람선에서 살게한, 르 코르뷔지에 대학에서 건축공학와 도시공학을 전공한 사람들은 전공설계수업에서 한번쯤은 들어 본 이름이 있으니, 바로 르 꼬르뷔지에(Le Corbusier, 1887~1965). 도시공학 전공자들에게도 훨씬 더 큰 영향을 끼친 인물이다. 르 코르뷔지에는 세계대전 이후 모더니즘 건축이 급속히 퍼져나가는 시점에 등장한 건축가이자 도시계획가로서, 20세기 도시공간에 막대한 영향을 미친 인물이다. 자신의 건축이론을 확립한 후에 도시(사실상 대단지 규모) 단위로 그 적용범위를 넓히면서 야망을 펼쳐나갔다. 오늘은 대학시절에 교수님들이 입에 달고 살았던 르 꼬르뷔지에에 대해 간단히 알아보자.20세기 건축에 큰 영향을 끼친 이론, 3가지 젊은 시절 그가 확립한 건축이론을 3가지로 정리하면 다음과 같다. 지금 생각하면 상식이지만, 당시.. 2023. 2. 24. 업무 및 상업 시설을 향한 우려, 그리고 변화 코로나로 인해 도시 업무·상업시설 사라질 위기일하는 방식의 변화, 비대면하지만 오프라인의 대체불가한 기치, 공간적 경험[Shorts] https://www.youtube.com/shorts/GvUqtAvGT3I 최근 COVID-19의 대유행을 거치면서, 향후 도시 내 업무·상업시설의 기능이 사라질 가능성이 있다는 의견이 많다. 그 근거로는 원격근무의 증가, 사람들의 소통방식의 변화, 그리고 전자상거래의 성장 등이 있고, 이러한 요인들은 모두 전통적인 오프라인(off-line) 공간의 불필요성을 부각시켜 왔다. COVID-19가 잦아든 후에도, 우호적인 거시경제환경이 갖춰지지 않아 산업성장이 약화되고, 이는 결국 기업들의 오피스 수요와 자영업자들의 상가 수요를 약화시켰다. 부동산시장의 큰 변곡점에 서 있는.. 2023. 2. 22. 이전 1 ··· 14 15 16 17 다음 반응형
