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부동산·금융투자111

[부동산] 주택시장에서 주목하는, 전세가율 2023년 3월 30일 KB부동산 월간 시계열 자료에 따르면, 3월 서울 아파트 전세가율 50.92%로, 전세가율이 50%대까지 내려온 건 2012년1월 50.97% 이후 11년 2개월 만이라고 한다. 2022년 8월 54.7% 이후 7개월 연속 하락세인데, 2022년부터 금리인상 기조와 맞물려 신규 입주단지에서 매물이 쏟아지며, 매매가 하락폭이 전세가 하락폭보다 더 컸던 것이 요인으로 작용했다는 분석이다. 특히 강남구의 전세가율은 41.63%로, 2022년 11월 50%대가 무너진 후 반년도 안되어 40%대 붕괴도 눈 앞에 두고 있다고 한다. 여기서는 전세가율의 의미와 영향을 미치는 요인, 그리고 최근 정부의 정책에 대해서 알아보자.매수 타이밍과 버블을 예상케 하는, 전세가율 전세(傳貰)는 한국만의 독.. 2023. 4. 4.
[국가] 뜻밖의 평화를 외교적으로, 중국 흔히 국제관계 내지 외교는 생물이라고 표현하는데, 국가 간의 관계는 항상 거래를 주고 받으면서 자국의 이익을 위해 움직이기 때문이다. 특히 현대의 국제관계에 영향을 미치는 요인들은 매우 다양한데, 국가 간의 대립과 갈등, 무역 전쟁, 기술 경쟁력, 기후 변화, 환경 파괴, 인권 등의 요인들이 국제정세에 대한 경우의 수를 기하급수적으로 늘리면서 복잡계를 형성한다고 봐도 무방하다. 최근 주목할 만한 국제관계의 이벤트가 있었는데, 2023년 3월 10일 중국 베이징에서 발표된 사우디아라비아·이란의 관계정상화 합의(베이징 합의)이다. 얼마 전까지만 해도 도저히 섞이지 않을 것 같던 국가들의 조합이 혼란했던 중동정세의 안정과 중동지역에서 중국의 부상을 예고하고 있다. 눈 녹듯이 사라진, 중동 긴장 이슬람 양대파 .. 2023. 3. 31.
[금융] 필요하지만 과한, 성과급 부동산 경기의 침체로 과도한 부동산PF가 중소형 증권사의 최대 리스크 요인으로 떠오르고 있는 와중에, 최근 부동산 PF 사업을 공격적으로 확대해 온 담당 임원들이 수십억원의 연봉을 받았다는 보도가 있었다. 하이리스크-하이리턴(High risk- High return) 영업으로 인해 회사가 위기에 처한 상황에서, 단기적인 성과보상 시스템이 회사의 유동성 리스크를 더 키우는 셈이다. 이는 비단 국내에 국한된 문제는 아니다.증권사 구조조정 돌입, 2022년 하반기 비용절감은 경영악화에 직면한 회사가 가장 효율적으로 실적을 회복하는 방안으로, 그 중 인력감축을 통한 인건비를 줄이는 것이 최우선적으로 고려된다. 인력감축 외에도 고정지출이 큰 부서들의 폐쇄 및 통폐합도 동시에 고려된다. 2022년 말부터 인력조정에.. 2023. 3. 29.
[자산] 아직 안정적이지 않은, 스테이블코인 최근 암호화폐와 관련한 하나의 사건과 하나의 언급이 이슈가 되고 있다. 우선 2023년 3월 23일 테라폼랩스 권도형 대표가 몬테네그로에서 위조된 코스타리카 여권을 사용해 두바이행 비행기 탑승을 시도하다가, 해외도피 11개월 만에 체포되었다. 28만명이 50조원 이상의 피해를 본 것으로 추정되는 테라·루나 코인사태의 핵심 당사자인 권도형은 한국검찰 뿐만 아니라 미국·싱가포르도 수사를 진행 중이며, 특히 미국검찰은 8개 혐의로 기소한 상태이라고 한다. 다음으로 2023년 3월 26일 엔비디아의 CTO(최고기술책임자) 마이클 케이건가 암호화폐는 사회에 아무런 쓸모가 없다고 말했다는 보도가 있었는데, 이에 덧붙여 엔비디아의 그래픽칩은 암호화폐 채굴(mining)보다는 생성형(Generative) AI에 사용되.. 2023. 3. 28.
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