반응형 부동산·금융투자111 [부동산] 청구서를 받기 시작한, 조합원 최근 지방에 거주하는 지인으로부터 놀랄만한 얘기를 들었는데, 그 분은 대형시공사가 참여한 재개발사업의 일반분양(전용 84㎡)에 당첨되어 입주를 목전에 두고 있었다. 3년 전에 분양받을 당시 일반분양가는 전용 84㎡ 3.4억, 전용 59㎡ 2.9억이었는데, 준공을 앞둔 현 시점에서 전용 59㎡ 입주권을 가진 조합원의 분양가가 약 4억에 육박한다고 했다. 이는 약 1억 이상의 분담금이 추가로 발생한 것이다. 보통 조합사업(재개발·재건축·지역주택조합 등)에 조합원의 지위로 투자하는 이유 중의 하나는 일반분양자들보다 더 낮은 가격으로 좋은 동호수를 지정받을 수 있는 이점이 있기 때문이다. 하지만 최근 몇 년 내에 조합사업에 투자하여 아직 정산되지 않은 조합원들에게 이런 이점이 사라지고 있고, 오히려 조합원들의 .. 2023. 9. 6. [지역] 바다와 산업으로 전성기를 누렸던, 마산 어떤 통계에 근거했는지 모르지만, 국민학생 시절이던 1980년대 마산이 전국 7대 도시라는 타이틀을 많이 들었다. 추측컨대 일제강점기의 식민기지로서의 독점적 항구역할을 하면서 확보된 인프라, 해방공간·전쟁공간에서 몰려들었던 유입인구, 그리고 고속성장기의 노동력·자본의 집중이 큰 기여를 했을 것이다. 일제강점기에 오직 일본과 일본인의 경제적 이익만이 추구되었던 마산은, 해방 이후 귀환동포와 피난민들로 대체되면서 활력이 넘치게 된다. 한국전쟁 이후 마산에서 부를 쌓은 사람 중에는 마산을 떠나지 않은 이들도 많았다고 하는데, 흔히 대북리스크(북한의 남침위험)이 높았던 반면에 당시로서는 서울에 비해 부산·마산이 크게 열악한 거주환경도 아니었기 때문이라고 들었다. 서울에서 자리잡은 마산 출신의 지인들끼리의 술자리.. 2023. 8. 16. [경제] 가격과는 차원이 다른, 물가 흔히 가격이라고 하면 마트의 상품라벨에 쓰여져 있는 숫자로만 인식한다. 그 하나의 가격숫자가 개인에게 깊이 각인되는 이유는 내 지갑에서 돈이 나가야 하기 때문이다. 경제원론에 등장하는 물가는 물건의 가격으로 해석은 되지만, 선뜻 이해는 되지 않았다. 개인이 접하는 개별가격와 달리, 이 세상의 모든 물건들의 집합가격은 경제에 큰 영향을 미친다. 물가변동을 측정하는 주요지표로는 크게 다음 2가지가 있다. 소비자물가지수(CPI, Consumer Price Index)생산자물가지수(PPI, Producer Price Index) 이 지표들은 전반적인 경제추이를 판단하여 정책결정을 내리는 근거로 활용되고 있다. CPI는 소비자가 구매하는 재화·서비스, PPI는 다양한 산업분야의 생산과정에서 발생하는 재화·서비스.. 2023. 8. 3. [금융] 부실에도 한 장의 조커를 쥔, 금고 최근 MG새마을금고(이하 MG)의 연체율 급등과 관련하여 많은 뉴스들이 쏟아지면서 고객들을 불안해하고 있는데, 시간이 흐를수록 경기도를 비롯한 대구·부산 등지의 MG가 거론되면서 그 사정들도 구체적으로 알려지고 있다. 이전 글 금리와 인플레에 무너진 다리, 브릿지론>에서는 2022년 9월 말 기준으로 금융권의 부동산PF 부실가능성 지표인 연체잔액·연체율이 빠르게 상승 중이라고 언급한 바 있다. 2023년 3월 말 기준 PF연체율은 전분기 대비 +0.82%p 늘어난 2.01%이다. MG의 연체율이 급격히 상승하게 된 배경에는 부동산경기 침체에 따른 PF채권의 부실이 자리잡고 있다. 신탁사와 함께한 MG 전성시대, 부동산PF 부동산신탁상품 시장점유율에서 책준관토의 비중이 증가한 배경으로 부동산경기 호황에 따.. 2023. 7. 11. 이전 1 ··· 18 19 20 21 22 23 24 ··· 28 다음 반응형
