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한국의 주택시장에서 눈여겨야 할, 전세가율 2023년 3월 30일 KB부동산 월간 시계열 자료에 따르면, 3월 서울 아파트 전세가율 50.92%로, 전세가율이 50%대까지 내려온 건 2012년1월 50.97% 이후 11년 2개월 만이라고 한다. 2022년 8월 54.7% 이후 7개월 연속 하락세인데, 2022년부터 금리인상 기조와 맞물려 신규 입주단지에서 매물이 쏟아지며, 매매가 하락폭이 전세가 하락폭보다 더 컸던 것이 요인으로 작용했다는 분석이다. 특히 강남구의 전세가율은 41.63%로, 2022년 11월 50%대가 무너진 후 반년도 안되어 40%대 붕괴도 눈 앞에 두고 있다고 한다. 여기서는 전세가율의 의미와 영향을 미치는 요인, 그리고 최근 정부의 정책에 대해서 알아보자.매수 타이밍과 버블을 예상케 하는, 전세가율 전세(傳貰)는 한국만의 독.. 2023. 4. 4.
소외받고 이용당하다 초토화된, 4.3 역사를 다룰 때 신경쓰이는 부분이 있는데, 특정사건에 대해서 정치진영의 논리가 개입됨으로써 흑백선전으로 비화되는 경우이다. 특히 많은 기억과 기록이 남아 있는 근현대사에서 이런 경향이 짙은데, 일단은 사실 위주의 열거로만 정리를 하면 알아서들 판단했으면 한다. 여기서는 봄이 시작되는 이맘때면 마주하는 제주 4.3 사건에 대해 알아보자. 가장 먼 유배지, 제주 제주도는 한성으로부터 약 3,000리길 거리의 섬으로, 조선시대 가장 먼 유배지였다. 제주도로 이동하는 과정도 여기저기 돌아가는 고된 여정이었기에, 제주도 유배지까지 가보지도 못하고 죽은 이들도 많았다고 한다. 이러한 연유로 제주도 유배는 거물급 죄인들을 주로 보냈다. 폐위된 광해군은 18년 동안 유배생활을 하다가 생을 마감했는데, 강화도에서 14년.. 2023. 4. 1.
잃어가는 총명을 잡고자, 뇌 영양제 어린 시절부터 약한 천식와 봄철 알러지를 몸에 달고 성장했고, 20대 시절에는 시력 약화, 비문증, 신장결석, 치루, 그에 더하여 잦은 음주를 겪으면서 남들보다 건강에 관심이 많은 편이었다. 이전 글 두렵기에 대비하는, 치루>에서는 아침 출근 후 차전자피를 비롯한 영양제를 섭취하며, 빛을 모으지만 과하면 바래지는, 눈>에서는 눈 건강을 위해 루테인, 지아잔틴과 함께 비타민A(일반의약품)를 복용 중이라고 언급했었다. 워낙 많은 영양제를 접해 봤었고, 현재도 하루에 10~20정 이상의 다양한 영양제를 먹고 있다. 영양제들을 시간대별(오전, 오후, 저녁), 식전·후, 타겟별(뇌, 눈, 혈관, 정서적 안정 등)로 구분할 수 있는데, 여기서는 점점 잃어가는 총명함을 유지하기 위해 현재 복용 중이거나 잠시 미복용 .. 2023. 4. 1.
뜻밖의 평화를 외교적으로, 중국 흔히 국제관계 내지 외교는 생물이라고 표현하는데, 국가 간의 관계는 항상 거래를 주고 받으면서 자국의 이익을 위해 움직이기 때문이다. 특히 현대의 국제관계에 영향을 미치는 요인들은 매우 다양한데, 국가 간의 대립과 갈등, 무역 전쟁, 기술 경쟁력, 기후 변화, 환경 파괴, 인권 등의 요인들이 국제정세에 대한 경우의 수를 기하급수적으로 늘리면서 복잡계를 형성한다고 봐도 무방하다. 최근 주목할 만한 국제관계의 이벤트가 있었는데, 2023년 3월 10일 중국 베이징에서 발표된 사우디아라비아·이란의 관계정상화 합의(이하 '베이징 합의')이다. 얼마 전까지만 해도 도저히 섞이지 않을 것 같던 국가들의 조합이 혼란했던 중동정세의 안정과 중동지역에서 중국의 부상을 예고하고 있다. 여기서 최근까지 중동, 중국, 그리고.. 2023. 3. 31.
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