반응형 분류 전체보기717 [도시] 밤과 행정이라는 과일(果)의 도시, 과천 최근 우천으로 골프라운딩이 취소되면서, 스크린골프를 치기 위해 과천으로 이동했던 적이 있다. 저녁 술자리를 위해 인근을 배회하면서 낯익은 공간이라는 것을 느꼈는데, 과거에 자주 왔던 소방서삼거리(별양동) 상권이었던 것이다. 이전처럼 번화하지는 않았지만, 변하지 않은 건물과 골목길에는 제법 유동인구가 많았다. 그러고 보니 오랜만에 방문한 과천은 주공아파트들의 재건축이 완료되면서 대규모 고층아파트들이 군락을 이루고 있었다. 2000년대 중후반 몇몇 지인들이 과천과 평촌에 거주하고 있어서, 술 마시러 과천·평촌·범계를 자주 방문했었다. 당시 버블세븐에 속했던 평촌과 정부제2종합청사(정부과천청사)가 자리잡고 있던 과천은 비교적 활력이 넘치는 도시로 기억되는데, 서울에서는 느끼지 못했던 쾌적함도 함께 기억이 남는.. 2023. 9. 22. [금융] 살아남기 위한 필요조건, 건전성 2023년 5월 말 발표한 금융당국(윤석열 정부)의 업무계획에는 증권사의 부동산PF 관련 NCR비율을 전면 재검토하겠다는 내용이 포함되어 있었다. 획일적인 위험값의 적용에서 벗어나 위험의 세분화를 통해 개선하겠다는 취지로, 왠지 은행의 재무건전성 지표인 BIS비율의 발자취를 따라가는 느낌이다. 2023년 내에 NCR비율 개선안을 확정하고 시장상황에 따라 적용시기를 결정할 방침이었고, 부동산신탁사에 대해서도 업계와의 정례 간담회를 거쳐서 3분기 내에 을 내놓겠다고 하였다. 은행 재무건전성 지표, BIS비율 1930년 1월 6개국(영국·프랑스·이탈리아·벨기에·일본·독일)이 독일의 전쟁배상금 문제에 관한 헤이그협정을 체결하면서, 배상금의 결제를 전담하기 위한 기구로 국제결제은행(BIS, Bank of Int.. 2023. 9. 14. [골프/스윙] 부족한 골퍼에게 필요한, 여유 골프에 필요한 철학은 차고 넘치겠지만, 개인적으로는 성찰·여유를 중시한다. 스코어를 형성하는 클럽은 여러가지가 있지만, 클럽의 길이·무게와 무관하게 모든 스윙은 동일한 1타로 계산된다. 이렇듯 클럽이 짧다고 대충 치지 않아야 하고, 클럽이 길다고 너무 고민하지 않아야 한다. 골프만큼 구력(球歷, 구기운동을 한 경력)이 크게 작용하는 운동도 드문 이유가 성찰과 여유가 필요하기 때문이 아닐까 한다. 이전 글 노자가 알려주는 인생에 필요한, 각성>에서는 항상 머뭇거리고 살피라는 의미의 여유(與猶)를 언급했었다. 각 스윙마다 스스로의 기준을 세워서 여유를 잃지 않는 자세가 안정적인 로우핸디(low handicap)로 가는 길이다. 개인적인 루틴을 한번 공유해보겠다. 살피고 살펴도 부족하지 않는, 안정적인 어드레.. 2023. 9. 10. [부동산] 청구서를 받기 시작한, 조합원 최근 지방에 거주하는 지인으로부터 놀랄만한 얘기를 들었는데, 그 분은 대형시공사가 참여한 재개발사업의 일반분양(전용 84㎡)에 당첨되어 입주를 목전에 두고 있었다. 3년 전에 분양받을 당시 일반분양가는 전용 84㎡ 3.4억, 전용 59㎡ 2.9억이었는데, 준공을 앞둔 현 시점에서 전용 59㎡ 입주권을 가진 조합원의 분양가가 약 4억에 육박한다고 했다. 이는 약 1억 이상의 분담금이 추가로 발생한 것이다. 보통 조합사업(재개발·재건축·지역주택조합 등)에 조합원의 지위로 투자하는 이유 중의 하나는 일반분양자들보다 더 낮은 가격으로 좋은 동호수를 지정받을 수 있는 이점이 있기 때문이다. 하지만 최근 몇 년 내에 조합사업에 투자하여 아직 정산되지 않은 조합원들에게 이런 이점이 사라지고 있고, 오히려 조합원들의 .. 2023. 9. 6. 이전 1 ··· 149 150 151 152 153 154 155 ··· 180 다음 반응형
