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[역사/조선] 조선 2인자의 픽, 정도전 집터 삼봉 정도전은 1342년 경상북도 영주에서 출생하였고, 6~7살의 유년시절과 부모 시묘살이 5년 동안 그리고 유배생활을 제외하고는 주로 경기에서 살았다. 유배가 풀린 후에도 정도전은 특정지역에 정착하지 못한 채 경기를 떠돌다가, 삼각산(현 북한산) 밑에 삼봉재(三峯齋)를 지어 제자들을 가르쳤다. 이 때 정도전에게 가르침을 받고자 하는 사람들이 몰려 들었지만, 정도전을 미워하던 동향 출신의 한 재상이 정도전의 서재를 헐어 버리는 바람에 처자식을 데리고 부평으로 서재를 옮기게 된다. 하지만 또 다른 재상이 정도전의 서재자리에 별장을 짓겠다고 하여 또 다시 김포로 거처를 옮겨야만 했다. 정도전은 관직생활 중 여러 번의 파직·복직을 반복하면서, 부동산(토지·주택) 없는 서러움과 권력탄압을 제대로 겪게 된다. 하.. 2023. 3. 7.
수업료 비싼 내집마련, 지역주택조합 부동산개발의 단일주체, 시행사시행사의 2가지 형태, 법인·조합대표적인 조합사업, 정비사업·지역주택조합투자실패 확률이 높지만, 낮은 분양가의 유혹지주택 이슈의 근원, 업무대행사[Shorts] https://www.youtube.com/shorts/9gQ12XbqNg0 부동산개발사업을 위해서는 흔히 「지주작업」이라 부르는 토지매집을 진행해야 하는데, 이를 목적으로 한 용역사가 있다. 오랜 기간 토지주들을 설득하여 개발부지를 확보한 후에, 시행사(사업주체)는 인허가를 진행한다. 하지만 사업주체가 단일주체(시행사)가 아닌 조합이 되는 사업형태도 있는데, 바로 정비사업(재개발·재건축)·지역주택조합사업이다. 지역주택조합(지주택)은 일정지역 내에 거주하는 주민을 대상으로 아파트 건설을 위한 조합을 설립한 후, 조합이.. 2023. 3. 6.
생각보다 나쁘지 않은, 배신 사회생활을 하다 보면 같은 조직에 근무하는 동료가 이직하는 경우, 흔히들 '배신자' 라는 낙인을 찍으면서 동료를 비난하곤 한다. 최근 국회에서는 야당 당대표의 체포동의안 부결과 관련한 이탈표 사태가 있었는데, 일부 온라인 커뮤니티나 방송패널들은 이탈표를 선택한 국회의원들을 가리키며 '배신자'라는 표현을 쏟아냈다. 개인적으로 회사조직 구성원들과 술 한잔을 기울이며 진솔한 대화를 할 때면 가끔 하는 얘기가 있다. "난 너네들을 언제든지 떠나 보낼 준비가 되어 있다. 속세에서의 배신은 당연한 디폴트값이라 생각한다." 사실 훌륭한 부하들이 오래도록 곁에 남아서 사회적 성공을 이루고 그 기쁨과 성과를 함께 했으면 하는 것이 리더의 마음일 것이다. 하지만 이건 어디까지나 내 욕심이라는 생각이 들었고, 부하직원들도 .. 2023. 3. 6.
우주에서 나이스샷 담은, 허블 망원경 이전 글 에서 허블 망원경은 2026년경 차세대 적외선 망원경인 '로먼 우주망원경'이 발사되면 36년 이라는 현역활동을 마감할 것이라고 언급했다. 최근 허블 우주망원경이 인류 최초의 소행성 타격장면을 촬영했다는 기사가 있어서 이를 소개한다. 2023년 3월 2일 미 항공우주국(NASA)에 따르면, 허블 우주망원경은 2022년 9월 27일 다트(DART) 우주선이 소행성 '디모르포스'와 충돌하는 모습을 촬영했다. 다트는 쌍 소행성 궤도수정 실험(Double Asteroid Redirection Test, DART)으로, 소형 우주선을 소행성에 인위적으로 충돌시켜 소행성의 궤도를 뒤틀고 이를 통해 지구로 향하는 소행성을 막아내는 것을 목표로 진행되었다. 인류가 우주에 있는 소행성을 직접 타격하는데 성공한 것.. 2023. 3. 5.
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