[역사] 맨션과 함께 화려했던, 빌라

시골 외가집의 불란서주택을 신축하면서 한옥별채를 한 채 남겨두었는데, 그 한옥별채에서 나무땔감으로 군불을 지필때면 도저히 엉덩이를 붙이고 있을 수 없을 정도로 방바닥은 뜨거웠고 실내공기도 후끈했다. 1970년대 경제성장과 함께 주택공급을 도모하였는데, 당시만 해도 단독주택이 아파트에 비해 선호도가 높았다. 서민용 주택이라는 이미지가 강했던 아파트에 고급스런 이미지를 주기 위해 <맨션>을 붙였듯이, 단독주택에도 불란서(拂蘭西, 프랑스)를 붙여서 고급미를 더했다. 불란서주택은 八자형(내지 入자형)을 갖는 뾰족지붕 아래 다락방을 두면서 현관·대문은 아치형으로 하고, 발코니 부분에는 콘크리트기둥이 세우진 모양이다. 사실 이름만 불란서주택이지, 한국의 독자적인 건축양식이었다. 디즈니플러스 드라마 킬러들의 쇼핑몰에서 킬러들과 정지안(김혜준 분)이 전투를 펼쳤던 정진만(이동욱 분)의 집이 불란서 주택양식이다.  

 

국민학교 5학년까지 나름 잘 정비된 주거지역 내의 2층 양옥집에서 자랐는데, 어려서 그랬는지 불편함보다는 좋은 추억이 많이 남아있다. 하지만 가끔 어머니와 지난 추억에 관한 대화를 나눌때면, 어머니는 그 시절의 불편했던 기억들(현관외부 화장실, 외부도 내부도 아닌 중간영역의 부엌, 연탄보일러, 열악한 단열, 항상 노출된 도둑침입 등)을 말하곤 하는데, 그 중에서도 냉기로 가득찬 실내의 겨울추위가 가장 싫었다고 한다. 1970~1980년대 전국에 보급된 양옥은 외관만 그럴싸했지, 주거만족도는 낮았던 것 같다. 그러나 1980년대 중반 맨션아파트를 방문한 후에 든 생각이 기억난다.

 

세상에 이렇게 좋은 집도 있구나

 

2000년대처럼 주택가격에 대한 동경이 아니었고, 그 당시는 물리적 시설에 대한 동경이었다. 당시 마산에는 타워맨션(양덕동), 용마맨션(산호동)을 비롯한 고급 맨션아파트들이 공급되어 있었는데, 국민학교 2학년 때 친구생일파티의 초대를 받아 방문했던 타워맨션은 업타운(uptown) 느낌이 가득했다. 다소 이국적인 느낌을 많이 받았던 것 같다. 그리고 친척이 거주하던 용마맨션에 놀러갈 때면 하루라도 더 머물고 싶은 마음에 삼남매가 어머니에게 애처러운 눈빛을 한없이 보냈던 기억이 난다. 부모가 된 현재, 우리 아이들이 사촌들과 헤어질 때가 다가오면 눈시울이 적는 그런 느낌이었겠지.

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국내에서 아파트가 갓 보급되던 시절에는 고급아파트 이름에 맨션·빌라가 많이 붙었지만, 오늘날에는 아파트가 아닌 공동주택(다세대주택, 연립주택)과 다가구주택 등의 저가주택에 맨션·빌라가 많이 따라 붙는다. 대신 고급아파트는 대형시공사가 직접 네이밍한 명칭이 대신하고 있다.

 

중심지에 위치했던, 맨션

 

중세유럽에서는 기사 1명이 소유한 넓은 토지를 매너(manor, 장원)이라 불렀고, 이 장원을 중심으로 귀족(영주)·평민(농부) 간의 관계가 정립되었다. 장원 내에서 가장 높은 지역에 높은 성벽을 갖춘 영주의 거처가 있었고, 이를 매너하우스(manor house, 장원청)라 불렀다. 맨션(mansion, 거대하고 고급스런 대저택)은 매너하우스에서 유래하였다고 한다. 원래 영미권에서의 맨션은 '호화로운 단독주택'을 지칭했으나, 일본에서는 '호화로운 공동주택'이 된다. 공동주택의 호화로운 이미지를 덧붙이기 위한 마케팅 목적으로 사용된 것이다. 일본에서는 맨션이 아파트보다 더 고급스러운 공동주택을 가리키는데, 일본에서는 맨션을 변형시킨 맨숀(manshon)이라는 명사까지 생겨났다.

 

도시 밖의 집, 빌라

 

고대로마에서 빌라(villa)는 도시 밖에 위치한 주택을 의미했는데, 그 초기형태인 빌라 루스티카(Villa Rustica)는 로마공화정시대에 등장하게 된다. 이전 글 <영원한 제국을 꿈꾸는 형제들, 이탈리아>에서는 고대로마를 3개의 시대로 나눌 수 있고, 왕정시대를 뒤어어 공화정시대가 시작되었다고 언급했었다. 왕정시대의 권력독점을 막고자 탄생한 공화정은 정치·경제의 안정을 바탕으로 군사제도를 개편하게 되고, 강한 군사력을 바탕으로 정복전쟁·영토확장을 하던 시기였다. 로마의 장군·귀족들은 정복을 통한 전리품으로는 영토와 함께 노예를 얻게 된다.

 

공화정 출범 후 46년이 지난 BC 445년 통과된 카놀레이우스법은 평민과 귀족 간의 통혼을 가능케하였고, 이는 귀족수를 늘렸고 더 많은 전리품을 필요로 했다. 늘어난 귀족·노예, 그리고 엄청난 영토의 국방을 유지하기 위해서는 과거에 비해 많은 식량이 요구되었다. 이에 귀족들은 도시에서 멀리 떨어진 시골에 대농장(Latifundium, 라티푼티움)을 조성하고, 라티푼티움 내에 관리자를 위한 관사나 노예숙소 용도의 집을 지었다. 라틴어 루스티쿠스(rusticus, 시골의)의 여성형이 루스티카(rustica)인데, 이 소박한 농촌주택을 빌라루스티카(내지 빌라)로 불렀던 것이다. 참고로 라틴어 우르바누스(urbanus, 도시의)의 여성형이 우르바나(urbana)이다.

 

라티푼티움으로 조달되는 노예의 수는 계속 증가하였는데, 이는 로마 밖에서 끌어온 노예 외에도 로마인이 노예로 전락하는 경우가 많았기 때문이다. 정복전쟁 초기 로마군은 군역의무를 지닌 시민·자영농들로 구성되었고, 무기도 직접 조달해야 했었다. 전쟁기간 동안 방치된 자영농의 농장은 황폐화되었고, 전쟁에서 복귀한 자영농을 황무지를 개간할 자금을 귀족에게서 고리로 빌렸다. 돈을 제때 갚지 못한 자영농들은 토지를 빼앗기고 노예로 전락하였다. 라티푼티움으로 유입되는 노예들이 늘면서 빌라루스티카의 수도 많아지면서 빌리지(village, 마을)을 형성하였는데, 빌리지는 복수의 빌라에서 생겨났다.

 

BC 2세기경 로마는 지중해 패권을 완전히 장악하였고, 왕과 귀족들은 로마시내 밖에 휴양·과시를 목적으로 한 빌라 우르바나(Villa Urbana, 고급별장)을 늘리기 시작했다. 이 고급별장들은 주로 열기를 피할 수 있는 해안가·구릉지대 근처에 위치했었다. 로마 시내에 위치한 귀족 소유의 대저택은 도무스(Domus)로 불렸지만, 로마 밖에 지어진 별장은 빌라로 부를 수 밖에 없었다. 귀족들은 같은 빌라라도 빌라 루스티카와 차별화를 위해 빌라 우르바나로 불렀다. 크고 견고하게 지어진 빌라우르바나는 그 유적들이 다소 남아 있는데 반해, 소박한 농촌주택이었던 빌라루스티카는 흔적이 거의 남아있지 않다.