반응형 전세사기2 [자산/부동산] 눈에 보이게 꿈틀거리는, 아파트 가격 이전 글 부실에도 한장의 조커를 쥔, 금고>에서 조만간 분양시장의 수분양자들에게 '인상된 분양가'라는 청구서가 날라들 것이라고 언급했었는데, 이는 공사비 급등에 따른 분양가의 시간차 급등을 의미했다. 불과 9개월이 지난 현시점에 그간 입 밖으로 꺼내기가 불편했던 사실들이 보도되기 시작하고 있다. 서울 전역에서 1년 가량 전월세가 오르며, 일부지역에서 신고가가 등장하고 있다. 이 와중에 2024년 3월 기준 서울 아파트 매매거래량이 4,000건을 돌파했는데, 이는 2021년 8월 이후 약 2년 반만에 4,000건대를 회복한 것이다. 높아진 전월세로 인해 매매(서울 중하급지)로 주거수요가 몰린다면, 급매물이 소진되면서 아파트가격 업사이클 전환이 가능할 수도 있다. 물론 전환속도는 기준금리 인하시기에 따라 조.. 2024. 5. 1. [부동산] 주가조작 버금가는 빌라왕, 전세사기 주거형태는 다음 3가지로 구분할 수 있다. 아파트빌라단독주택 과거 서울은 단독주택 비율이 월등히 높았다. 하지만 증가하는 도시인구를 수용하기 위해 한정된 토지 위에서 주거형태는 계속 변화해 왔는데, 보편적으로 단독주택→빌라→아파트 순으로 재건축이 진행되어 왔다. 많은 토지가 높은 가격대의 아파트 용도로 변했지만, 여전히 아파트를 선호하는 수요에 비해 공급은 부족한 상황이다. 상대적으로 자금력이 부족한 서민·청년들도 아파트와 유사한 주거환경을 원해 왔고, 임대차시장에서는 그 대체재로 상대적으로 저렴한 빌라를 공급해 왔다. 빌라는 원룸·반지하·옥탑방에 비해 넓고 쾌적한 편으로, 향후 아파트로 갈아탈려는 서민·청년의 사다리 역할을 해왔다. 문재인 정부는 주택담보대출(매매 측면) 규제를 강화하면서, 전세자금대출.. 2023. 4. 17. 이전 1 다음 반응형
